利率怎么算？|房贷30年可以改成20年吗

我们在贷款买房的时候，可以根据自身实际情况来选择贷款年限，年限最长是30年，但由于30年分摊下来月供较小，但利息是最多的。那么，房贷30年可以改成20年吗？利率怎么算？下面来看看。

按照商业银行规定，房贷30年是可以改成20年的，但需要进行提前还款调整还款年限。贷款人提前还款后可以调整还款的年限或每月月供，如果提前还的额度足够多，那么调整还款年限可以调整到20年。

房贷年限调整后，至于利息怎么计算，任然是按照贷款合同原先规定的贷款总额、贷款利率来计算，计算方式不会发生变化，只是只计收20年的利息，而不是30年的利息。